Η έννοια του «αρνητικού ισχυρισμού» χρησιμοποιείται από την εποχή του ρωμαϊκού νόμου. Το όνομά του προέρχεται από τη λατινική λέξη negaterius - "αρνητική". Στον πυρήνα του, είναι απαίτηση έναντι τρίτων - του δικαστηρίου - να αρθούν τα εμπόδια στον ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας κατά τη χρήση αυτής της ιδιοκτησίας ή να εξαλειφθούν παραβιάσεις που εμποδίζουν τον ενάγοντα να ασκήσει τις εξουσίες του ιδιοκτήτη.
Χαρακτηριστικά αρνητικής αξίωσης
Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου υποβάλλει αρνητική αξίωση σε περίπτωση που η παραβίαση του δικαιώματός του να ασκήσει τις εξουσίες του ιδιοκτήτη δεν του στερεί το δικαίωμά του να το κατέχει. Ο ορισμός αυτής της έννοιας δίνεται στο άρθρο 304 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το οποίο περιγράφει πώς ένας ιδιοκτήτης μπορεί να προστατεύσει τα δικαιώματά του από παραβιάσεις που δεν σχετίζονται με στέρηση ιδιοκτησίας.
Πρέπει να έχετε λόγο να υποβάλετε αρνητική αξίωση. Αυτές είναι η επαληθευμένη ιδιοκτησία σας και οι αποδεδειγμένες περιστάσεις που αποδεικνύουν ότι σας εμποδίζουν να το κάνετε. Σε αυτήν την περίπτωση, το αντικείμενο της αξίωσης είναι ο κάτοχος που αντιμετωπίζει εμπόδια. Οποιοδήποτε άλλο άτομο που κατέχει νόμιμα την ιδιοκτησία - τον μισθωτή ή, για παράδειγμα, αυτόν που το κατέχει βάσει οικονομικής διαχείρισης, επιχειρησιακής διαχείρισης κ.λπ.
Ένα άτομο που παραβιάζει τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη χωρίς νόμιμους λόγους υπόκειται στην υποχρέωση. Το αντικείμενο της δήλωσης αξίωσης είναι η εξάλειψη αυτού του αδικήματος, η οποία ήταν ακόμη σε εξέλιξη κατά την υποβολή της αξίωσης. Δεδομένου ότι η παραβίαση δεν επιλύθηκε τη στιγμή της υποβολής της αξίωσης, μια αρνητική αξίωση δεν έχει καταστατικό περιορισμού και μπορεί να κατατεθεί ανά πάσα στιγμή, ενώ βρίσκεται ακόμη σε εξέλιξη.
Το αντικείμενο μιας αρνητικής αξίωσης μπορεί επίσης να είναι η πρόληψη μιας πιθανής παραβίασης του δικαιώματος ιδιοκτησίας, εάν υπάρχει τέτοια απειλή. Αυτό μπορεί να συμβαίνει, για παράδειγμα, όταν ένα κτίριο που σχεδιάζεται να ανεγερθεί σε γειτονικό ιστότοπο θα μπλοκάρει τη διέλευση προς τον ιστότοπό σας ή με κάποιον άλλο τρόπο θα επηρεάσει τη χρήση του ακινήτου.
Τι να γράψετε σε αρνητική αξίωση
Το τμήμα διεύθυνσης της αρνητικής αξίωσης γράφεται με τον ίδιο τρόπο όπως στη γενική υπόθεση: αναφέρατε το όνομα του δικαστηρίου, το επώνυμο, το όνομα και το όνομα του ενάγοντος, τον τόπο κατοικίας του και τον τόπο μόνιμης εγγραφής. Το τμήμα της διεύθυνσης περιέχει επίσης τα δεδομένα του εναγομένου: επώνυμο, όνομα και πατρώνυμο, τόπος διαμονής και εγγραφή. Γράψτε την τιμή της αξίωσης, αναφέροντας το ποσό σε ρούβλια.
Ο τίτλος του εγγράφου πρέπει να αναφέρει τον τύπο του: "Δήλωση αξίωσης σχετικά με τη διαπίστωση παραβιάσεων που δεν σχετίζονται με στέρηση κατοχής (αρνητική αξίωση)." Στο εισαγωγικό μέρος, περιγράψτε την ιδιότητα στην οποία παρεμποδίζετε, συμπεριλαμβανομένης της διεύθυνσης, του αριθμού κτηματολογίου, της μεθόδου απόκτησής της, πόσο καιρό έχει στην κατοχή σας. Μετά από αυτό, δηλώστε τα παράπονά σας: πότε και πώς εκδηλώνονται παραβιάσεις των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σας. Λάβετε υπόψη ότι αυτές οι παραβιάσεις δεν πρέπει να συνδυάζονται με απώλεια ιδιοκτησίας. Αναφέρετε το ποσό των ζημιών που προκλήθηκαν σε εσάς ως αποτέλεσμα αυτών των παραπτώσεων.
Στο τελευταίο μέρος της αξίωσης, δηλώστε το αίτημα στο δικαστήριο: να υποχρεώσετε τον εναγόμενο να εξαλείψει τις παραβιάσεις και να αποζημιώσει τη ζημία που προκλήθηκε. Δώστε μια λίστα ατόμων που το δικαστήριο μπορεί να καλέσει ως μάρτυρες και δώστε έναν κατάλογο συνημμένων - έγγραφα που παρουσιάζετε ως αποδεικτικά στοιχεία. Επισυνάψτε μια απόδειξη για την πληρωμή του κρατικού τέλους και ένα αντίγραφο στην αίτηση για παρουσίαση στον εναγόμενο.
