Μια τέτοια συναλλαγή αστικού δικαίου ως δώρο διέπεται από το Κεφάλαιο 32 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Δωρεά - μια συμφωνία σύμφωνα με την οποία ο δωρητής μεταβιβάζει την περιουσία του στο δωρημένο άτομο δωρεάν. Όπως κάθε σύμβαση, το δώρο πρέπει να καταρτιστεί σωστά, ώστε να μην μπορεί να αμφισβητηθεί στο μέλλον.
Χαρακτηριστικά της συμφωνίας δωρεάς
Το αντικείμενο αυτής της συμφωνίας μπορεί να είναι οποιαδήποτε ιδιοκτησία ανήκει στον δότη, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων που δεν είναι περιορισμένα σε κυκλοφορία. Κάθε άτομο μπορεί να ενεργεί ως δότης. Μπορείτε επίσης να εκδώσετε μια πράξη δώρου για οποιοδήποτε νομικό πρόσωπο ή άτομο, ακόμη και για πολλά άτομα. Είναι αλήθεια, σε αυτήν την περίπτωση, για να αποφευχθούν μεταγενέστερες διαφορές και νομικές διαδικασίες, συνιστάται να αναφέρετε στη συμφωνία δωρεάς σε ποιες μετοχές αυτή η ιδιοκτησία μεταφέρεται στους προικισμένους. Αυτή η συμφωνία είναι αμφίδρομη, καθώς όχι μόνο ο δωρητής δείχνει την επιθυμία να δώσει σε κάποιον, αυτός ο «κάποιος» πρέπει επίσης να ενεργήσει ως το δεύτερο μέρος της συμφωνίας και να επιβεβαιώσει την προθυμία του να δεχτεί αυτό το δώρο.
Μια συμφωνία δωρεάς μπορεί να συναφθεί σε απλή γραπτή μορφή και δεν απαιτεί συμβολαιογραφική. Όμως, σε περίπτωση που δωρεά ακίνητης περιουσίας - ένα σπίτι, διαμέρισμα ή οικόπεδο, η συμφωνία δωρεάς πρέπει να εγγραφεί στην εδαφική υπηρεσία του Rosreestr στην τοποθεσία του αντικειμένου ακίνητης περιουσίας. Η συναλλαγή θα θεωρηθεί ότι ολοκληρώθηκε μόνο μετά την κρατική εγγραφή της μεταβίβασης ιδιοκτησίας και την παραλαβή από το δώρο πιστοποιητικού αυτού. Μέχρι τη στιγμή της εγγραφής της μεταφοράς δικαιωμάτων, η συναλλαγή μπορεί να ακυρωθεί από ένα από τα μέρη ανά πάσα στιγμή. Αφού το ακίνητο γίνει ιδιοκτησία του προικισμένου ατόμου, είναι σχεδόν αδύνατο να ακυρωθεί η συμφωνία δωρεάς.
Για εγγραφή στις αρχές της Rosreestr, θα είναι απαραίτητο να υποβάλετε τα πρωτότυπα και αντίγραφα των διαβατηρίων του δωρητή και του ταλαντούχου ατόμου, τρία αντίγραφα της συμφωνίας δωρεάς, μια απόδειξη πληρωμής του κράτους. Εάν δωρεά ακίνητη περιουσία, το πακέτο εγγράφων πρέπει να περιλαμβάνει έγγραφα τίτλου και τίτλου.
Φορολόγηση πράξεων
Μπορούν να δωριστούν μόνο ακίνητα και όχι χρηματικά ποσά. Ως εκ τούτου, από τη στιγμή της καταχώρησης της συναλλαγής, το χαρισματικό άτομο έχει την υποχρέωση να καταβάλει φόρο επί των προσωπικών εσόδων στον προϋπολογισμό στο ποσό του 13% της αξίας του ακινήτου που λαμβάνεται ως δώρο. Όμως, δεδομένου ότι η οικογένεια είναι ένα κύτταρο της κοινωνίας που συσσωρεύει υλικό πλούτο, σύμφωνα με το άρθρο 217 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα μέλη της οικογένειας του δότη ή οι στενοί συγγενείς του που ενεργούν ως δώρα εξαιρούνται από την καταβολή φόρου. Η κατηγορία των μελών της οικογένειας και των στενών συγγενών, σύμφωνα με τον Οικογενειακό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, περιλαμβάνει τη σύζυγο ή τον σύζυγο του δότη, τους γονείς και τα παιδιά του, συμπεριλαμβανομένων των παιδιών ή των υιοθετημένων παιδιών. Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει επίσης παππούδες, εγγόνια, αδέλφια και αδελφές, τόσο γεμάτα αίμα όσο και συγγενείς μόνο από τον πατέρα ή τη μητέρα.
