Πολλοί, τακτικά και πληρώνουν λογαριασμούς κοινής ωφελείας κάθε μήνα, περίμεναν μια μεγάλη αναμόρφωση του σπιτιού για δεκαετίες, και συχνά ανεπιτυχώς, και όλα επειδή οι κανόνες στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών είναι εγγενείς σε ένα είδος ασάφειας και αντίφασης. Συχνά, έχοντας ακούσει την έκκληση των πολιτών για μια σημαντική αναθεώρηση, τα γραφεία στέγασης απλώς σιωπούν ή μεταφέρουν τους ενοικιαστές από το ένα στο άλλο κρατικό σώμα. Πώς μπορείτε να επιδιορθώσετε το σπίτι και είναι δυνατόν στις σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης;
Οδηγίες
Βήμα 1
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, οι μεγάλες επισκευές του σπιτιού πρέπει να πραγματοποιούνται μία φορά κάθε 10-15 χρόνια. Υπεύθυνος για την επισκευή του σπιτιού από το γραφείο στέγασης ή τις εταιρείες που επέλεξε, καθώς και το HOA, εάν οι ενοικιαστές του σπιτιού έχουν συνάψει κατάλληλο συμβόλαιο και έχουν επιλέξει αυτήν τη μορφή διαχείρισης. Ωστόσο, όποια και αν είναι η μορφή διαχείρισης που επιλέγετε, το κράτος είναι σε μεγάλο βαθμό υπεύθυνο για την αναμόρφωση του σπιτιού, καθώς διαθέτει το 95% του προϋπολογισμού. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο το καθήκον των κατοίκων όταν απαιτείται να πραγματοποιήσουν σημαντικές επισκευές είναι να λαμβάνουν, πρώτα απ 'όλα, χρήματα από το κράτος.
Βήμα 2
Συγκεντρώστε όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιού και πραγματοποιήστε μια συνάντηση, συζητήστε πόσα χρήματα προτίθεστε να συγκεντρώσετε και ποιος θα είναι υπεύθυνος για τη συλλογή και επικοινωνία με τις αρμόδιες αρχές.
Βήμα 3
Επικοινωνήστε με την ZhEK (εταιρεία διαχείρισης) αυτοπροσώπως ή τηλεφωνικώς. Εάν επικοινωνείτε μέσω τηλεφώνου, πρέπει να υποβάλετε αίτηση για μια σημαντική αναθεώρηση, αναφέροντας τον αριθμό κατοικίας, τα στοιχεία του διαβατηρίου σας και να τεκμηριώσετε την αίτησή σας. Σε αυτήν την περίπτωση, μην ξεχάσετε να γράψετε τα προσωπικά δεδομένα (όνομα, θέση, αριθμός τηλεφώνου) του ατόμου που αποδέχθηκε την αίτησή σας. Εάν συμπληρώσετε μια γραπτή αίτηση, τότε πρέπει να υποβληθεί στον επικεφαλής του γραφείου στέγασης και να εγγραφεί (καταγράψτε) τη μεταφορά στο αντίστοιχο περιοδικό του γραμματέα.
Βήμα 4
Περιμένετε τον πλοίαρχο του ιστότοπου, ο οποίος είναι υποχρεωμένος να έρθει και να συντάξει μια πράξη επιθεώρησης του σπιτιού την ημέρα που θα υποβάλετε την αίτησή σας. Η πράξη συντάσσεται σε δύο αντίγραφα, το ένα εκ των οποίων σας δίνεται και το άλλο αφαιρείται.
Βήμα 5
Εάν ο τεχνικός του ιστότοπου δεν φάνηκε να συντάσσει την πράξη μέσα σε λίγες μέρες, είναι απαραίτητο να γράψετε μια αξίωση σε δύο αντίγραφα στο όνομα του επικεφαλής του ZhEK, αναφέροντας τη διεύθυνση και τον αριθμό τηλεφώνου σας, πάρτε ένα αντίγραφο προσωπικά κατά την απόδειξη στο καθορισμένο άτομο και υποβάλλετε το δεύτερο στο τμήμα στέγασης και κοινότητας. Όπως προβλέπεται από το νόμο, εντός 30 ημερών από την υποβολή μιας τέτοιας αίτησης, οι υπάλληλοι στους οποίους υποβλήθηκε πρέπει να σας δώσουν γραπτώς την απάντησή τους.
Βήμα 6
Υποβάλετε αίτηση με αστική αξίωση στον δικαστή (πρωτοβάθμιο δικαστήριο) σε περίπτωση που δεν υπήρχε απάντηση εντός του καθορισμένου χρονικού πλαισίου και η αίτησή σας δεν εξετάστηκε.
Βήμα 7
Εάν το γραφείο στέγασης απαιτεί σημαντικό χρηματικό ποσό από τους κατοίκους του σπιτιού για σημαντικές επισκευές (δυστυχώς, οι ακριβείς τιμές για αυτό το είδος εργασίας δεν καθορίζονται πουθενά), ζητήστε απόδειξη και πραγματοποιήστε όλες τις πληρωμές μόνο μέσω της τράπεζας. Εάν η ποιότητα της εργασίας που εκτελείται από το ΖΕΕΚ δεν σας ταιριάζει και, επιπλέον, είναι αηδιαστικό, είναι απαραίτητο να διεξαχθεί ειδική εξέταση και να υποβληθεί αίτηση στο πρωτοβάθμιο δικαστήριο, προκειμένου το τελευταίο να υποχρεώσει το ΖΕΕΚ να διορθώσει όλα τα προβλήματα με δικά του έξοδα.
