Οι δραστηριότητες των συμβολαιογραφικών επιμελητηρίων και γραφείων, καθώς και οι συμβολαιογράφοι που ασκούν ιδιωτική πρακτική σε ατομική βάση, βασίζονται σε μια κανονιστική πράξη που εκδόθηκε το 1993 - «Βασικές αρχές της νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας για τους συμβολαιογράφους». Οι συμβολαιογράφοι ενεργούν για λογαριασμό και για λογαριασμό του κράτους, διασφαλίζοντας ίσα δικαιώματα σε όλους τους συμμετέχοντες σε αστικές σχέσεις.
Οδηγίες
Βήμα 1
Τα κύρια καθήκοντα του ινστιτούτου συμβολαιογράφων περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την παροχή νομικής βοήθειας στους πολίτες. Και με την έναρξη ισχύος του άρθρου 8.1 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το οποίο προβλέπει τη σύναψη συναλλαγών με ακίνητα σε συμβολαιογραφική μορφή, ο συμβολαιογράφος γίνεται νόμιμος διαμεσολαβητής μεταξύ της κοινωνίας, των μεμονωμένων πολιτών και του κράτους. Χρησιμοποιώντας τις εξουσίες που έχουν ανατεθεί σε συμβολαιογράφο από το κράτος, ενεργώντας αυστηρά στο πλαίσιο του νόμου, διασφαλίζει τη νομική σχέση μεταξύ των μερών, εξαιρουμένης της απάτης και των παραβιάσεων του νόμου κατά τη σύναψη συναλλαγών οποιουδήποτε είδους.
Βήμα 2
Οι πολίτες που ενεργούν για λογαριασμό τους και είναι ιδιώτες μπορούν να καταφύγουν στη βοήθεια συμβολαιογράφου σε πολλές περιπτώσεις, αλλά η υποχρεωτική διαδικασία για τη συμβολαιοποίηση των συμβατικών σχέσεων παρέχεται μόνο σε ορισμένες από αυτές. Τέτοιες περιπτώσεις περιλαμβάνουν την αποξένωση ενός αντικειμένου ακίνητης περιουσίας, τη σύναψη συμφωνίας γάμου ή την εκτέλεση σύμβασης προσόδου, καθώς και τη σύναψη συμφωνίας πώλησης και αγοράς μόνο σε σχέση με ένα ορισμένο μερίδιο ακίνητης περιουσίας. Όλες οι καταχωρημένες συναλλαγές πρέπει να συνάπτονται παρουσία συμβολαιογράφου με την παρουσίαση των απαραίτητων πρωτοτύπων εγγράφων και να πιστοποιούνται από αυτόν. Διαφορετικά, μια τέτοια συμφωνία θεωρείται άκυρη από οποιοδήποτε δικαστήριο.
Βήμα 3
Πολλές συναλλαγές που σχετίζονται με ακίνητη περιουσία (συμφωνία δώρου, σύμβαση μίσθωσης ή μίσθωσης, άρνηση συμμετοχής σε ιδιωτικοποιήσεις, σύμβαση αγοράς και πώλησης κ.λπ.) ολοκληρώνονται σε απλή γραπτή μορφή και δεν απαιτούν συμβολαιοποίηση. Αλλά μπορεί να χρειαστείτε τη βοήθεια ενός συμβολαιογράφου όταν, για παράδειγμα, ένα άτομο δεν μπορεί να εμφανιστεί στο γραφείο του Rosreestr για να τοποθετήσει τη δική του υπογραφή, λόγω ασθένειας ή αναπηρίας. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να συμβολαιοποιηθεί η υπογραφή του στο έγγραφο του τίτλου, το οποίο είναι σύμβαση ή πράξη δώρου, για αυτό ο συμβολαιογράφος επισκέπτεται το σπίτι.
Βήμα 4
Θα πρέπει επίσης να επικοινωνήσετε με έναν συμβολαιογράφο στον τόπο ανοίγματος της κληρονομιάς, χωρίς αποτυχία, εάν είστε κληρονόμος με θέληση ή νόμο. Συντάσσεται επίσης διαθήκη παρουσία συμβολαιογράφου και ένα αντίγραφο αυτού του εγγράφου φυλάσσεται από αυτόν. Θα απαιτείται υπογραφή επικυρωμένου συμβολαιογράφου με προσωπική σφραγίδα, εάν είναι απαραίτητο να παρέχεται μετάφραση επίσημου εγγράφου από ξένη γλώσσα. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε μαζί του για να πιστοποιήσετε τη γονική συγκατάθεση για το παιδί να ταξιδέψει εκτός της χώρας διαμονής, καθώς και για να πιστοποιήσετε πληρεξούσια που εκδίδονται σε πρόσωπα που εκπροσωπούν άλλους πολίτες σε συναλλαγές. Ένας συμβολαιογράφος απαιτείται επίσης κατά την υπογραφή σύμβασης πληρωμής διατροφής.
