Η συμφωνία δωρεάς είναι ένα έγγραφο που υπόκειται σε υποχρεωτική εγγραφή. Μια πράξη δώρου μπορεί να εκδοθεί τόσο για συγγενή όσο και για εντελώς ξένο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι αναδρομική.
Είναι αναδρομική η σύμβαση δωρεάς
Η δωρεά για ένα διαμέρισμα είναι ένα έγγραφο που αποδεικνύει νομικά την επιθυμία του δωρητή να δωρίσει την περιουσία του σε ένα συγκεκριμένο άτομο δωρεάν. Το δώρο πρέπει να συνταχθεί γραπτώς και να καταχωρηθεί σύμφωνα με όλους τους καθορισμένους κανόνες. Η μεταφορά ενός διαμερίσματος βάσει αυτής της συμφωνίας διέπεται από το άρθρο 32 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Μερικές φορές προκύπτουν καταστάσεις στις οποίες ο δωρητής αλλάζει γνώμη και ανακύπτει το ζήτημα της ακύρωσης του δώρου. Η σύγχρονη νομοθεσία δεν αποκλείει αυτή τη δυνατότητα. Εάν η συμφωνία δωρεάς εκτελεστεί, αλλά ο δωρητής υπόσχεται να μεταβιβάσει την περιουσία του σε κάποιον στο μέλλον (με κληρονομιά, μετά το θάνατό του), μπορεί να καταγγείλει τη συμφωνία μονομερώς. Ένας καλός λόγος για μια τέτοια ακύρωση μπορεί να είναι η επιδείνωση της οικονομικής κατάστασης, η ασθένεια, η ανάρμοστη συμπεριφορά του προικισμένου ατόμου.
Το ταλαντούχο άτομο έχει το δικαίωμα να αρνηθεί μονομερώς το διαμέρισμα χωρίς κανένα λόγο, αλλά αυτό πρέπει να γίνει γραπτώς και να εγγραφεί. Σε αυτήν την περίπτωση, ο δότης έχει το δικαίωμα να ζητήσει την επιστροφή όλων των δαπανών που σχετίζονται με την καταχώριση της σύμβασης, την εγγραφή της περιουσίας και την επιστροφή των χρημάτων του.
Είναι δυνατόν να επιστρέψετε το δωρεά διαμέρισμα εάν τα δικαιώματα σε αυτό μεταβιβαστούν πλήρως στον νέο ιδιοκτήτη
Μια συμφωνία δωρεάς διαμερισμάτων είναι αναδρομική υπό ορισμένες συνθήκες. Μπορείτε να ακυρώσετε μια πράξη δώρου εάν:
- ο δότης προκάλεσε σωματική βλάβη στον δότη ·
- το ταλαντούχο άτομο προσπάθησε για τη ζωή ή την υγεία του δότη ή των στενών συγγενών του.
Όλα τα γεγονότα πρέπει απαραίτητα να τεκμηριώνονται. Εάν οι ενέργειες του δότη οδήγησαν στο θάνατο του δότη, οι συγγενείς του μπορούν να προσφύγουν στο δικαστήριο για να ακυρώσουν τη συναλλαγή.
Ο νόμος προβλέπει επίσης την ακύρωση μιας πράξης δώρου λόγω παραμέλησης ιδιοκτησίας. Αυτό ισχύει εάν το διαμέρισμα, για παράδειγμα, έχει υψηλή αξία για τον δωρητή.
Μπορείτε να αμφισβητήσετε τη νομιμότητα της συναλλαγής και την ακύρωσή της με επακόλουθη ακύρωση εάν:
- η δωρεά πραγματοποιήθηκε από ανίκανο άτομο ή ανήλικο ·
- η συναλλαγή έρχεται σε αντίθεση με άλλα άρθρα του Αστικού Κώδικα ·
- η διαδικασία δωρεάς πραγματοποιήθηκε κατά παράβαση ορισμένων κανόνων.
Υπάρχει μια λίστα ατόμων στα οποία ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος δεν έχει το δικαίωμα να αποξενώσει ιδιοκτησία. Αυτή η κατηγορία πολιτών μπορεί να αποδοθεί σε δημόσιους υπαλλήλους σε υψηλές θέσεις, κηδεμόνες, υπαλλήλους κοινωνικών οργανώσεων (εάν φροντίζουν τον δότη, παρέχουν ιατρικές ή κοινωνικές υπηρεσίες).
