Όλο και περισσότεροι πολίτες ενδιαφέρονται για το πώς να μην πληρώνουν νόμιμα για σημαντικές επισκευές. Αυτή η υποχρέωση, που θεσπίστηκε από τη νομοθεσία το 2014, έπληξε τα πορτοφόλια πολλών ανθρώπων, αν και πολλά σπίτια εξακολουθούν να μην έχουν επισκευαστεί.
Οι πολίτες που πιστεύουν ότι έχουν το δικαίωμα να μην πληρώνουν για σημαντικές επισκευές σε νομική βάση, κάνουν λάθος. Σύμφωνα με το άρθρο 153 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τόσο οι πολίτες όσο και οι οργανισμοί υποχρεούνται να πληρώνουν πλήρως και έγκαιρα τις υπηρεσίες κοινής ωφελείας και τη στέγαση. Στο δεύτερο μέρος του άρθρου 154 του Κωδικού Στέγασης RF, αναφέρεται ότι αυτή η υποχρέωση περιλαμβάνει πληρωμή για τη συντήρηση και επισκευή οικιστικών χώρων, βοηθητικών υπηρεσιών, καθώς και συνεισφορές για μεγάλες επισκευές.
Ορισμένοι ιδιοκτήτες πιστεύουν ότι εάν δεν άρχισαν να πληρώνουν για σημαντικές επισκευές από την παραλαβή της πρώτης απόδειξης, ενδέχεται να συνεχίσουν να μην το κάνουν και στη συνέχεια χωρίς κυρώσεις. Άλλα άτομα που έχουν ήδη συνεισφέρει για την αναθεώρηση γράφουν ενεργά αξιώσεις και αποποιήσεις στο ταμείο, πιστεύοντας ότι μπορούν να καταγγείλουν τη σύμβαση με αυτό. Στην πραγματικότητα, όπως δείχνει η πρακτική, και στις δύο περιπτώσεις, οι εκπρόσωποι του ιδρύματος ανταποκρίνονται με αναφορά στα άρθρα που παρουσιάζονται παραπάνω και αναφέρουν ότι οι πολίτες υποχρεούνται να κάνουν αυτές τις συνεισφορές σύμφωνα με το νόμο και η αποφυγή αυτών των υποχρεώσεων εξετάζεται στο δικαστήριο.
Η δυνατότητα μη πληρωμής για σημαντικές επισκευές σε νομική βάση εξακολουθεί να υπάρχει και αποτελεί εξαίρεση που προβλέπεται στο άρθρο 169 του RF LC. Σύμφωνα με αυτό, οι ιδιοκτήτες χώρων σε πολυκατοικίες ενδέχεται να μην συνεισφέρουν σε πολλές περιπτώσεις. Για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες χώρων σε σπίτια που αναγνωρίζονται ως έκτακτης ανάγκης και υπόκεινται σε κατεδάφιση εξαιρούνται από την υποχρέωση. Το ίδιο ισχύει και για την κατάσχεση δημοτικών ή κρατικών αναγκών του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται το σπίτι.
Επίσης, μια εξαίρεση, σύμφωνα με το άρθρο 170 του RF LC, είναι οι πολυκατοικίες, οι ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων στις οποίες σχηματίζονται κεφάλαια επισκευής κεφαλαίων σε ειδικούς λογαριασμούς με καθορισμό συγκεκριμένου μεγέθους. Στη γενική συνέλευση, αυτοί οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα να σταματήσουν να πληρώνουν για σημαντικές επισκευές σε νομική βάση, εάν το καθορισμένο μέγεθος του ταμείου στο σπίτι για μεγάλες επισκευές είναι μεγαλύτερο από το ελάχιστο μέγεθος του κεφαλαίου επισκευής κεφαλαίου που καθορίζεται από τη νομοθεσία του το θέμα. Επιπλέον, έχει ήδη δημιουργηθεί ένας νέος νόμος, βάσει του οποίου οι πολίτες με χαμηλό εισόδημα και αναπηρίες θα εξαιρούνται από την πληρωμή στο ταμείο γενικής επισκευής.
Εάν έχετε χρέη για πληρωμή στο κεφάλαιο επισκευής κεφαλαίου, πρέπει να εξοφληθούν πριν πωληθεί ο χώρος διαβίωσης σε άλλο άτομο. Μπορείτε να πουλήσετε ένα διαμέρισμα εάν έχετε χρέος, αλλά όλα τα χρέη θα μεταφερθούν στον νέο ιδιοκτήτη, οπότε πρέπει να πληρωθούν εκ των προτέρων.
