Δωροεπιταγή - μια νομική συμφωνία που επιβεβαιώνει τη δωρεάν μεταβίβαση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Το πιο δημοφιλές είναι μια πράξη δώρου, που έχει σχεδιαστεί για τη μεταφορά δικαιωμάτων σε ακίνητα. Είναι επωφελές, για παράδειγμα, στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης κατέχει μόνο μια μετοχή και κατά την πώληση, οι άλλοι ιδιοκτήτες μετοχών σε αυτήν την ιδιοκτησία έχουν το προληπτικό δικαίωμα να την αποκτήσουν. Μια δωρεά εκδίδεται όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν θέλει να πάει στους κληρονόμους που έχουν το δικαίωμα από το νόμο.
Η βασική προϋπόθεση για τη σύναψη συναλλαγής βάσει συμφωνίας δωρεάς είναι η νομική ικανότητα του ιδιοκτήτη και το γεγονός ότι τα δικαιώματά του δεν είναι απόλυτα. Εάν μιλάμε για αντικείμενα ακινήτων, τότε πρέπει να ιδιωτικοποιηθούν ή να καταχωριστούν στην ιδιοκτησία βάσει σύμβασης πώλησης ή δωρεάς.
Σε περίπτωση που ο δότης έχει το σωστό μυαλό και τη στέρεη μνήμη του, έχει πλήρη αυτοπεποίθηση στις πράξεις του, είναι απαραίτητο να προετοιμάσει ένα πακέτο εγγράφων εκ των προτέρων. Η συμμετοχή ενός συμβολαιογράφου δεν είναι υποχρεωτική κατά τη σύνταξη μιας συμφωνίας δωρεάς, αλλά για να προστατευτείτε και, στη συνέχεια, να έχετε καταρτίσει ικανά έγγραφα στα χέρια σας, είναι ακόμα καλύτερο να εμπλέξετε έναν εξειδικευμένο ειδικό. Η συμμετοχή του εγγυάται ότι τα έγγραφα μπορούν να περάσουν από τη διαδικασία εγγραφής από την πρώτη φορά στο Γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εγγραφής, όπου καταγράφονται όλες οι συναλλαγές ακινήτων.
Θα πρέπει να δώσετε ένα αστικό διαβατήριο και ένα πιστοποιητικό εγγραφής στην εφορία (TIN), έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα στην ακίνητη περιουσία. Επιπλέον, θα πρέπει να παρέχετε όλα τα έγγραφα που είναι απαραίτητα για τις συνήθεις συναλλαγές με την αγορά ή πώληση ακινήτων: πιστοποιητικό από το ΔΔΠ ή απόσπασμα από το βιβλίο σπιτιού, πιστοποιητικό της εκτιμώμενης αξίας του ακινήτου. Η λίστα των απαιτούμενων εγγράφων μπορεί να είναι διαφορετική για κάθε συγκεκριμένη περίπτωση και ορισμένα από αυτά θα πρέπει να είναι συμβολαιογραφικά.
Σε περίπτωση που οι ανήλικοι ζουν στο διαμέρισμα, το οποίο εκδίδεται ως δώρο, τότε απαιτούνται πιστοποιητικά από τις αρχές κηδεμονίας και κηδεμονίας. Είναι επίσης απαραίτητα εάν η δωρεά χορηγείται σε ανήλικο. Μερικές φορές απαιτείται η παροχή γραπτής συγκατάθεσης του δεύτερου συζύγου, πιστοποιημένου από συμβολαιογράφο, για τέτοια εγγραφή.
Εάν τα οικόπεδα αναφέρονται στη δωρεά, απαιτείται πιστοποιητικό νομικής κατάστασης και κανονιστική αξιολόγηση της αξίας τους. Μεταξύ άλλων, πρέπει να αποδείξετε ότι δεν έχετε καθυστερήσεις φόρων.
