Το μεγαλύτερο μέρος του πληθυσμού της Ρωσίας κατέχει κάποιο είδος ακίνητης περιουσίας: εξοχικό σπίτι, οικόπεδο ή διαμέρισμα. Είναι το καθεστώς του ιδιοκτήτη που σας υποχρεώνει να γνωρίζετε τη στοιχειώδη νομική βάση, στην οποία μπορείτε να βρείτε απαντήσεις στις ερωτήσεις σας.
Έγγραφα ακινήτων
Ας πάρουμε την απλούστερη περίπτωση - αγορά ή πώληση ενός διαμερίσματος ή άλλου ακινήτου. Εδώ δεν χρειάζεται μόνο να βρείτε έναν αγοραστή και να καθορίσετε την τιμή της συναλλαγής. Η μακρύτερη και πιο ενοχλητική διαδικασία περιμένει έναν απλό πολίτη κατά τη συλλογή εγγράφων και πιστοποιητικών που είναι απαραίτητα για τη σύνταξη μιας συμφωνίας αγοράς και πώλησης. Φυσικά, στην εποχή μας υπάρχουν πολλές εταιρείες ακινήτων που παρέχουν στον πληθυσμό υπηρεσίες επί πληρωμή για την προετοιμασία ντοκιμαντέρ πριν από την πώληση ενός ακινήτου, αλλά πρέπει να γνωρίζετε μόνοι σας τις πιο βασικές νομικές έννοιες.
Ένα από τα πιο σημαντικά έγγραφα, χωρίς τα οποία είναι αδύνατο να πουλήσει ή να αγοράσει κανένα ακίνητο, είναι το κτηματολογικό διαβατήριό του. Χωρίς ένα σωστά καταρτισμένο διαβατήριο κτηματολογίου, δεν πραγματοποιείται ούτε μία εμπορική συναλλαγή, απαιτείται επίσης η απόκτηση άδειας για την ανάπλαση οικιστικών εγκαταστάσεων και για την απόκτηση δικαιωμάτων κληρονομιάς.
Τι είναι το κτηματολογικό διαβατήριο
Το όνομα "κτηματολογικό διαβατήριο" ανακοινώθηκε για πρώτη φορά στο νόμο της Ρωσικής Ομοσπονδίας "Στο κρατικό κτηματολόγιο ακινήτων" με ημερομηνία 1 Μαρτίου 2008. Στο πλαίσιο αυτού του νόμου, έπρεπε να δημιουργήσει έναν συγκεκριμένο πόρο πληροφοριών, ο οποίος θα πρέπει να περιέχει αξιόπιστες πληροφορίες για όλα τα εγγεγραμμένα αντικείμενα ακινήτων στη Ρωσική Ομοσπονδία, είτε πρόκειται για οικιστικά διαμερίσματα, οικόπεδα, ιδιωτικές κατοικίες και κατασκευές, ημιτελή κατασκευαστικά έργα, καθώς και τα σύνορά τους. Σύμφωνα με αυτόν τον νόμο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να αποκτήσουν κτηματολογικό διαβατήριο για να καταχωρήσουν τα δικαιώματά τους. Αυτό το έγγραφο είναι επίσημο απόσπασμα από το κρατικό μητρώο δεδομένων για μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία για καταχώριση ιδιοκτησίας ή συναλλαγών.
Πού μπορώ να βρω κτηματολογικό διαβατήριο
Για την απόκτηση κτηματολογικού διαβατηρίου, ο ιδιοκτήτης ακινήτων πρέπει να επικοινωνήσει με το γραφείο σχεδιασμού και απογραφής BIP που βρίσκεται στον τόπο εγγραφής. Πρέπει να έχετε το διαβατήριο του κατόχου και ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του ακινήτου. Πρέπει να προσέξετε το γεγονός ότι αυτό το έγγραφο έχει περίοδο ισχύος. Σύμφωνα με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το κτηματολογικό διαβατήριο ισχύει για ένα ημερολογιακό έτος, δηλ. Εάν η συναλλαγή δεν είχε ολοκληρωθεί πριν από τις 31 Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους, τότε αυτό το έγγραφο θα πρέπει να συνταχθεί ξανά για το επόμενο έτος, εάν η συναλλαγή με ακίνητα είναι σχετική για εκείνη την περίοδο.
