Πολύ συχνά η δωρεά ιδιοκτησίας συμβαίνει σε μια στιγμή συναισθηματικής αστάθειας - ευγνωμοσύνη, φόβος θανάτου. Σε τέτοιες περιπτώσεις, αφού εξετάσει τη δράση, το άτομο μπορεί να θέλει να αντιστρέψει την απόφασή του. Είναι δυνατόν? Είναι αναδρομική η δωρεά για το διαμέρισμα;
Η δωρεά είναι ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει τη μεταβίβαση περιουσίας, συγκεκριμένης περιουσίας σε άλλο πρόσωπο ή νομική οντότητα δωρεάν. Είναι σημαντικό να το κατανοήσετε αυτό πριν αποφασίσετε για ένα τέτοιο βήμα. Η κατάρτιση και ο συμβολαιογράφος μιας τέτοιας συμφωνίας διαρκεί από 5 έως 30 λεπτά, εάν και τα δύο μέρη - ο δότης και ο δικαιούχος - είναι παρόντα και συμφωνούν με τη δωρεά. Δεν ορίζει καμία περίοδο ιδιοκτησίας του ακινήτου, δεν υποδεικνύει την ενοικίαση ή την αγορά κατοικιών, αλλά επιβεβαιώνει τη δωρεάν μεταφορά του.
Είναι δυνατόν να ακυρωθεί η συμφωνία δωρεάς ενός διαμερίσματος ή άλλης ιδιοκτησίας
Εάν ο δωρητής έχει περιστάσεις που τον αναγκάζουν να αλλάξει την προηγούμενη απόφαση για τη δωρεάν μεταφορά του διαμερίσματος σε άλλο άτομο με πράξη δώρου, τότε έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη σύμβαση. Αυτό διατυπώνεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, πιο συγκεκριμένα - το 32ο κεφάλαιο του αστικού κώδικα. Σύμφωνα με αυτό το κεφάλαιο, όχι μόνο ο δωρητής, αλλά και το δεύτερο μέρος - το άτομο που δέχθηκε το διαμέρισμα ή άλλη ιδιοκτησία ως δώρο - μπορεί να αρνηθεί τη συναλλαγή.
Ο δωρητής μπορεί να ακυρώσει τη σύμβαση προβάλλοντας τόσο σοβαρά επιχειρήματα:
- ο νέος ιδιοκτήτης διατηρεί το διαμέρισμα σε κακή κατάσταση, ανθυγιεινές συνθήκες,
- απειλές για τη ζωή αποστέλλονται στον δωρητή από τους χαρισματικούς,
- το άτομο στο οποίο δόθηκε η στέγαση πέθανε νωρίτερα από τον δότη.
Οι παραλήπτες μπορούν να αρνηθούν τη συναλλαγή δωρεάς χωρίς να προβάλουν επιχειρήματα, και αυτό είναι το νομικό τους δικαίωμα. Αυτό μπορεί να γίνει ανά πάσα στιγμή - τόσο κατά τη σύνταξη ενός εγγράφου, παρουσία συμβολαιογράφου, όσο και μετά την υπογραφή συμφωνίας, ειδοποιώντας τις αρχές εγγραφής σχετικά με αυτό.
Η διαδικασία άρνησης δωρεάς διαμερίσματος
Ο δωρητής, πριν ξεκινήσει τη διαδικασία ακύρωσης του δώρου, είναι υποχρεωμένος να ειδοποιήσει τους χαρισματικούς γι 'αυτό. Μετά από αυτό, μπορείτε να αρχίσετε να συλλέγετε ένα πακέτο εγγράφων και να συντάσσετε ένα νέο συμβόλαιο. Η καλύτερη επιλογή είναι να το αναθέσετε στον ίδιο δικηγόρο που συνέταξε και πιστοποίησε το δώρο για το διαμέρισμα ή άλλη ιδιοκτησία, έχει το κατάλληλο δίπλωμα, αρχή, αποδοχή στην πιστοποίηση τέτοιων συμφωνιών. Μια χειρόγραφη απόδειξη δεν θα λειτουργήσει · στη βάση της, η συμφωνία δεν μπορεί να ακυρωθεί. Επιπλέον, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το Rosreestr ή το τοπικό MFC, ώστε να καταγραφεί η ακύρωση της πράξης του δώρου, η στέγαση να εγγραφεί εκ νέου από τον μη πρώην ιδιοκτήτη.
Το πακέτο εγγράφων για την ακύρωση της δωρεάς για ένα διαμέρισμα και την εγγραφή της διαδικασίας στο Rosreestr περιλαμβάνει δήλωση από τον δότη και το ίδιο το έγγραφο (δωρεά), διαβατήρια και των δύο μερών της συναλλαγής, τη γραπτή συγκατάθεση όσων ζουν στο διαμέρισμα, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας κατοικίας, επιταγή που επιβεβαιώνει την καταβολή του κρατικού δασμού στο νόμιμο ποσό. Μετά την υποβολή των εγγράφων, η αντίστροφη διαδικασία θα ξεκινήσει.
