Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μόνο ένας ενήλικος, ικανός μπορεί να εκτελέσει νομικά σημαντικές ενέργειες και να βάλει τις υπογραφές του σε έγγραφα. Ένας ενήλικας είναι πολίτης που έχει συμπληρώσει την ηλικία των 18 ετών. Κατά την αγορά και την εγγραφή ενός διαμερίσματος για ένα παιδί, όλες οι υπογραφές στα έγγραφα της συναλλαγής του γίνονται από γονείς, κηδεμόνες, νόμιμους εκπροσώπους ή τους συμβολαιογράφους τους. Μπορείτε να εγγραφείτε ένα διαμέρισμα στην ιδιοκτησία ενός παιδιού αμέσως όταν αγοράζετε ένα χώρο διαβίωσης ή με δωρεά.
Είναι απαραίτητο
- - όλα τα έγγραφα για ακίνητα ·
- - προσωπικά έγγραφα όλων των συμμετεχόντων στη συναλλαγή ·
- - σύμβαση πώλησης ή δωρεάς ·
- - πράξη αποδοχής και μεταφοράς ·
- - απόδειξη πληρωμής για εγγραφή δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Οδηγίες
Βήμα 1
Εάν αγοράσετε ένα διαμέρισμα, τότε η ίδια η συναλλαγή θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με όλους τους νόμους και κανονισμούς για την αγορά ακινήτων. Η μόνη διαφορά του θα είναι ότι σε όλα τα έγγραφα το όνομά σας θα εμφανίζεται ως άτομο που ενεργεί για λογαριασμό ανηλίκου. Στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας που λαμβάνετε από το Ομοσπονδιακό Γραφείο του Κρατικού Κέντρου Εγγραφής σύμφωνα με το Άρθρο 122 του Ομοσπονδιακού Νόμου, το παιδί σας θα αναφέρεται ως κάτοχος.
Βήμα 2
Για να ολοκληρώσετε τη συναλλαγή, επικοινωνήστε με τον πωλητή ακινήτων για το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, συμβολαιογραφική άδεια πώλησης από όλους τους ιδιοκτήτες, εάν το ακίνητο ανήκε σε περισσότερα άτομα, απόσπασμα από το βιβλίο σπιτιού. Επίσης, ο πωλητής υποχρεούται να λάβει απόσπασμα από τον προσωπικό λογαριασμό, αντίγραφο του κτηματολογικού προγράμματος και απόσπασμα του κτηματολογικού διαβατηρίου από τη ΔΔΠ.
Βήμα 3
Συμπληρώστε με τον πωλητή του διαμερίσματος συμβολαιογραφική ή γραπτή σύμβαση πώλησης, όπου αναφέρετε το όνομα του παιδιού και επίσης ότι ενεργείτε εκ μέρους ανηλίκου. Συντάξτε μια γραπτή δήλωση αποδοχής και μεταφοράς του διαμερίσματος και υποβάλετε όλα τα έγγραφα στο FUGRTS για να δηλώσετε την ιδιοκτησία του παιδιού.
Βήμα 4
Εάν θέλετε να εκδώσετε ένα υπάρχον διαμέρισμα για ένα παιδί, τότε πρέπει να συνάψετε μια συμφωνία δωρεάς. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να συλλέξετε όλα τα καθορισμένα έγγραφα ήδη για εσάς. Δηλαδή, πρέπει να πάρετε ένα απόσπασμα από το κτηματολογικό διαβατήριο και ένα αντίγραφο του κτηματολογικού σχεδίου, να πάρετε ένα απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού, ένα απόσπασμα από τον προσωπικό λογαριασμό, τη συμβολαιογραφική άδεια όλων των ιδιοκτητών, εάν το διαμέρισμα ανήκει σε πολλά άτομα και το μερίδιο του καθενός δεν κατανέμεται και δεν τυποποιείται. Εάν δωρίσετε ένα διαμέρισμα στο κοινό παιδί σας, τότε δεν χρειάζεται να πάρετε άδεια συμβολαιογράφου από τον σύζυγό σας.
Βήμα 5
Κάντε μια συμβολαιογραφική συμφωνία με έναν συμβολαιογράφο. Αυτό το έγγραφο μπορεί να συναφθεί με απλή γραπτή μορφή, αλλά μόνο εάν το ταλαντούχο άτομο είναι ενήλικας, καθώς δεν μπορείτε να συνάψετε συμφωνία με το παιδί σας, το οποίο δεν έχει το δικαίωμα να υπογράψει νομικά σημαντικά έγγραφα πριν από την έναρξη της πλειοψηφίας.
Βήμα 6
Επικοινωνήστε με το FUGRTS και καταχωρίστε τη συναλλαγή δωρεάς. Μετά από 30 ημέρες, θα λάβετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του παιδιού.
Βήμα 7
Όχι μόνο οι γονείς μπορούν να δώσουν σε ένα παιδί ένα διαμέρισμα, αλλά και οποιοδήποτε άτομο, για παράδειγμα, γιαγιά ή παππού, θείες, θείους, ξένους. Θα ενεργήσετε εκ μέρους του παιδιού.
