Μια δωρεά για ένα οικόπεδο συντάσσεται σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άρθρο 572. Κατά τη δωρεά περιουσίας, ο δότης και ο δότης δεν έχουν καμία υποχρέωση μεταξύ τους. Η ιδιοκτησία μεταβιβάζεται στην κυριότητα του ταλαντούχου ατόμου με την κατάρτιση εγγράφων και την εγγραφή τους στο κρατικό κέντρο για την ενοποιημένη καταχώριση αντικειμένων ακινήτων. Το οικόπεδο μεταφέρεται εντελώς δωρεάν.
Απαραίτητη
- - διαβατήριο του δότη και των προικισμένων
- - έγγραφα τίτλου στον ιστότοπο
- - απόσπασμα από το κτηματολογικό διαβατήριο, κτηματολόγιο, πιστοποιητικό κτηματολογικής αξίας
- - Συμβολαιογραφική άδεια από όλους τους κατόχους
- - συμφωνία δωρεάς
- - αίτηση στον καταχωρητή εκ μέρους του δωρητή και του ταλαντούχου
- - απόδειξη πληρωμής του κρατικού δασμού για εγγραφή
- - προσωπική ειδοποίηση των φορολογικών αρχών σχετικά με τη συναλλαγή
Οδηγίες
Βήμα 1
Ένα οικόπεδο μπορεί να δωριστεί μόνο από τον ιδιοκτήτη του. Εάν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας δεν τυποποιηθούν, δεν μπορούν να πραγματοποιηθούν νομικά σημαντικές συναλλαγές, που περιλαμβάνουν δωρεά, έως την καταχώριση εγγράφων ιδιοκτησίας.
Βήμα 2
Για να δηλώσετε ένα οικόπεδο ιδιοκτησίας, πρέπει να καλέσετε έναν οργανισμό διαχείρισης γης να εκτελέσει τεχνικές εργασίες. Με βάση τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν, θα ληφθούν τεχνικά έγγραφα, τα οποία θα πρέπει να εγγραφούν στο κέντρο για την καταγραφή των οικοπέδων, του κτηματολογίου και της χαρτογραφίας, έτσι ώστε ο ιστότοπος να καταχωρείται σε κτηματολογικά αρχεία και να εκδίδεται διαβατήριο κτηματολογίου. Με ένα απόσπασμα από το κτηματολόγιο διαβατηρίου και τα έγγραφα τίτλου για τον ιστότοπο, πρέπει να επικοινωνήσετε με το κρατικό κέντρο εγγραφής για αντικείμενα ακινήτων και να αποκτήσετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Αφού λάβετε αυτό το έγγραφο, μπορείτε να δωρίσετε γη.
Βήμα 3
Για να ολοκληρώσετε μια συναλλαγή δωρεάς, πρέπει να συντάξετε μια συμφωνία δωρεάς. Αναφέρεται σε αστικά έγγραφα. Δεδομένου ότι σε σχέση με τη δωρεά περιουσία, κανένα από τα συμβαλλόμενα μέρη δεν δημιουργεί υποχρεώσεις μεταξύ τους και ευθύνη για τη μεταβιβαζόμενη ιδιοκτησία, είναι δυνατόν να συνάπτεται μια συμφωνία δωρεάς με απλή γραφή ή με συμβολαιογράφο. Εάν η σύμβαση συνάπτεται σε συμβολαιογράφο, ο συμβολαιογράφος παίρνει το 6% του κόστους του οικοπέδου, αλλά σε περίπτωση απώλειας του εγγράφου, μπορείτε πάντα να λάβετε ένα αντίγραφο αυτού. Για να συντάξετε συμβολαιογραφική συμφωνία, εκτός από όλα τα έγγραφα που έχετε λάβει, πρέπει να υποβάλετε πιστοποιητικό της κτηματολογικής αξίας του οικοπέδου.
Βήμα 4
Εάν το οικόπεδο ανήκει από κοινού σε συζύγους, δεν απαιτείται άδεια από τον δεύτερο σύζυγο για τη συναλλαγή δωρεάς στα κοινά παιδιά τους. Σε περίπτωση που ο ιστότοπος ανήκει από κοινού με άλλα άτομα, απαιτείται συμβολαιογραφική άδεια για τη συναλλαγή από όλους τους ιδιοκτήτες, εάν οι μετοχές του καθενός δεν κατανέμονται σε είδος. Εάν οι μετοχές διαιρεθούν σε δικαστική διαδικασία, δεν απαιτείται η άδεια άλλων προσώπων να δωρίσουν το οικόπεδο.
Βήμα 5
Για να καταχωρήσετε μια συναλλαγή σε ένα κρατικό κέντρο, πρέπει να υποβάλετε μια συμφωνία δωρεάς εις τριπλούν, το διαβατήριο του δότη και του ταλαντούχου ατόμου, ένα απόσπασμα από το κτηματολόγιο του ιστότοπου, ένα πρόγραμμα κτηματολογίου και ένα πιστοποιητικό κτηματολογικής αξίας.
Βήμα 6
Κατά την επικοινωνία με το κέντρο εγγραφής, πρέπει να γράψετε μια δήλωση εκ μέρους του δωρητή και των ταλαντούχων. Η εφαρμογή συντάσσεται επί τόπου σε ομοιόμορφη φόρμα. Μετά από αυτό, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας καταχωρούνται στο όνομα του ταλαντούχου ατόμου. Ο ιστότοπος γίνεται ιδιοκτησία του.
Βήμα 7
Εάν η συναλλαγή δωρεάς ολοκληρωθεί με στενούς συγγενείς, δεν καταβάλλεται φόρος για αυτήν. Όταν κάνετε δωρεές σε απομακρυσμένους συγγενείς ή ξένους, πρέπει να πληρώσετε έναν φόρο δώρου, που είναι το 13% της κτηματολογικής αξίας του ιστότοπου.
Βήμα 8
Σε κάθε περίπτωση, μετά την εγγραφή της ιδιοκτησίας του ατόμου που είναι προικισμένος, πρέπει να επικοινωνήσετε με την Επαρχιακή Εφορία και να αναφέρετε τη συναλλαγή και τη μεταβίβαση της κυριότητας σε άλλο άτομο.
